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Maison à vendre - 10 pièces - 255 m2 - MOELAN SUR MER - 29 - BRETAGNE

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  • Honoraires charge acquéreur: 6,86 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350 000,00€
Maison à vendre - 10 pièces - 255 m2 - MOELAN SUR MER - 29 - BRETAGNE
Description Réf: 5308 Faire estimer mon bien

Sur son parc arboré de 4500 m² aux portes de Moëlan, dans cette belle campagne qui descend vers les méandres du Bélon lorsque celui-ci n'est encore qu'une rivière, c'est une longue bâtisse de caractère restaurée sur la base d'un corps de ferme de 1870 aux volumes imposants. A l'intérieur, le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour-cathédrale où trône une cheminée monumentale équipée d'une très belle plaque en fonte frappée aux armes de Bretagne. Au rez-de-chaussée aussi, une cuisine-salle à manger, une salle de bains et 3 chambres ouvertes sur la terrasse. A l'étage, une salle de jeux de 58 m² dessert 3 chambres et une salle de bains qui ont un accès direct au jardin par un escalier extérieur. En annexe, un joli bâtiment de 45 m² en pierres protégées par une bande d'arase, est à restaurer.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : caractère
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 255 m2
  • Surface terrain : 4500 m2
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (45,5 m2)
    • Cuisine américaine (32,5 m2)
    • placard (1,7 m2)
    • Chambre (1,8 m2)
    • lingerie (5,6 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • chambre 1 (20,2 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Dégagement (10,0 m2)
    • mezzanine (15 m2)
    • pièce (58,5 m2)
    • Dégagement (9,4 m2)
    • placard (1,6 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Chambre4 (13,7 m2)
    • placard (1,6 m2)
    • Chambre 5 (13,7 m2)
    • placard (1,6 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • placard (1,6 m2)
    • Chaufferie (6,1 m2)
    • garage (31,5 m2)
    • cellier (4,9 m2)
    Nombre de pièces :
    10 [Voir en détail]
  • Année construction : 1871

Equipement

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Electricité+cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre et granit
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

Les Plus

  • garage
  • Jardin

À savoir

  • Travaux récents : Fenêtres double-vitrage Année rénovation: 1980
  • Taxe foncière : 2700 €

A proximité

  • Mer : 6km

Les performances énergétiques

  • 161
  • 5

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 161 [rang D]

Valeur GES : 5 [rang A]


10/10

DES VRAIS PROFESSIONNELS, agréables et sympathiques... 

Sylvie B.
Client Acheteur après acte de vente
Sylvie B. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

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C'est une question de personne plus que d'enseigne, Ici nous avons une grande confiance dans le gérant expert du marché local qui a su être juste dan…  Lire la suite

Pierre M.
Client Acheteur après acte de vente
Pierre M. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

C'est une question de personne plus que d'enseigne, Ici nous avons une grande confiance dans le gérant expert du marché local qui a su être juste dans la négociation et nous accompagner avec de bons conseils et sans réticence jusqu a la signature.

9.7/10

Bonne réactivité et relation de l'agence. Encore dans l'attente de document liste meubles du Propriétaire qui seront laissés dans la maison. Crainte …  Lire la suite

Michaël M.
Client Acheteur après compromis de vente
Michaël M. 9.7/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Bonne réactivité et relation de l'agence. Encore dans l'attente de document liste meubles du Propriétaire qui seront laissés dans la maison. Crainte sur la liste finale, alors que nous avions dans la négociation demandé l'ensemble des meubles et electomenager.