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Maison à vendre - 7 pièces - 286 m2 - MOELAN SUR MER - 29 - BRETAGNE

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469 400 €
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  • Honoraires charge acquéreur: 6,68 % TTC
  • Prix hors honoraires: 440 000,00€
Maison à vendre - 7 pièces - 286 m2 - MOELAN SUR MER - 29 - BRETAGNE
Description Réf: 4987 Faire estimer mon bien

C'est une maison dans les bois, un peu comme au Canada, mais à 2 minutes du bourg de Moëlan et à 5 de la plage de Kerfany. Cette robuste bâtisse construite en 1998 sur un parc arboré de 8300 m² n'est toutefois pas isolée, elle se situe dans un hameau à la sortie du village, entre mer et campagne. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'une surface exceptionnelle de 70 m² et dotée d'une cheminée monumentale est ouverte sur 2 terrasses par de larges baies vitrées, profitant ainsi d'un ensoleillement optimal. A l'étage, les 4 chambres sont desservies par une grande mezzanine pouvant servir de bureau-bibliothèque. Le tout sur un sous-sol complet de 150 m² avec garage 2 voitures, wc, chaufferie, réserve et cave à vin.

Les plus :
Un parc arboré et paysagé
Un bassin d'agrément en bordure de terrasse
Balisage accès jusqu'à l'entrée
Ecole primaire-maternelle 2 km
Quimperlé 15 km :
RN 165, Collège, Lycée, gare
Lorient 27 km, gare, aéroport
Marché hebdomadaire le mardi

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Neo-Bretonne
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 400 m2
  • Surface habitable : 286 m2
  • Surface terrain : 8249 m2
    • Entrée (7,5 m2)
    • arrière cuisine (9,8 m2)
    • Cuisine (19 m2)
    • Séjour (69,5 m2)
    • chambre 1 (16,4 m2)
    • Salle de bains (9,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • WC2 (2,0 m2)
    • Dégagement (7,9 m2)
    • mezzanine (14,0 m2)
    • Chambre 2 (19,8 m2)
    • Chambre 3 (19,4 m2)
    • Chambre4 (16,2 m2)
    • Chambre5 (19,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Sous-sol (135 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1998

Equipement

  • garage : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 150 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Parpaing et enduit
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Alarme
  • Cave
  • Chaufferie
  • Chaudière
  • Cheminée
  • Buanderie
  • Volets roulants
  • Fosse sceptique
  • Garage
  • Terasse

Les Plus

  • garage
  • Jardin

À savoir

  • Taxe foncière : 2421 €

Les performances énergétiques

  • 98
  • 27

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 98 [rang C]

Valeur GES : 27 [rang D]


10/10

C'est une question de personne plus que d'enseigne, Ici nous avons une grande confiance dans le gérant expert du marché local qui a su être juste dan…  Lire la suite

Pierre M.
Client Acheteur après acte de vente
Pierre M. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

C'est une question de personne plus que d'enseigne, Ici nous avons une grande confiance dans le gérant expert du marché local qui a su être juste dans la négociation et nous accompagner avec de bons conseils et sans réticence jusqu a la signature.

9.7/10

Bonne réactivité et relation de l'agence. Encore dans l'attente de document liste meubles du Propriétaire qui seront laissés dans la maison. Crainte …  Lire la suite

Michaël M.
Client Acheteur après compromis de vente
Michaël M. 9.7/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Bonne réactivité et relation de l'agence. Encore dans l'attente de document liste meubles du Propriétaire qui seront laissés dans la maison. Crainte sur la liste finale, alors que nous avions dans la négociation demandé l'ensemble des meubles et electomenager.

10/10

Très bon accueil et qualité d'écoute, au final le bien idéal a été trouvé. Merci ! 

Philippe B.
Client Acheteur après compromis de vente
Philippe B. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Très bon accueil et qualité d'écoute, au final le bien idéal a été trouvé. Merci !